Előfizetés

344,25 forinton az euró

MTI
Publikálás dátuma
2020.06.10. 08:11
Képünk illusztráció
Fotó: Népszava
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákhoz képest a nemzetközi bankközi devizapiacon szerda reggel: az euróhoz, a dollárhoz és a japán jenhez képest gyengült, míg a svájci frankkal szemben erősödött.
Az euró 344,25 forinton forgott reggel hét óra körül, 6 fillérrel emelkedett az árfolyama a kedd esti 344,19 forinthoz képest.
A dollár árfolyama 303,46 forintról 303,51 forintra emelkedett, míg a svájci franké 319,50 forintról 319,34 forintra csúszott le.
A jent 2,8220 forinton jegyezték, szemben a kedd esti 2,8164 forinttal.
Az euró 1,1345 dolláron forgott szerda reggel, 0,03 százalékkal erősödött a keddi 1,1340 dolláros záráshoz képest. A svájci frankhoz képest is 0,03 százalékkal erősödött a közös európai fizetőeszköz, 1,0779 frankon jegyezték.
Egy dollárért 0,9502 frankot adtak, 0,05 százalékkal gyengült az amerikai deviza. A jenhez képest 0,16 százalékkal gyengült a dollár, 107,55 jenen jegyezték szerda reggel.

Akinek van, annak adatik: Rogán ügynöksége 1,5 milliárdot küldött négy magántulajdonú luxusszállodának

nepszava.hu
Publikálás dátuma
2020.06.10. 07:31
Népszava
Fotó: Népszava
Milliárdosok és orosz befektetők örülhetnek a turisztikai ügynökség gáláns támogatásának.
Rogán Antal minisztériumának felügyelete alatt tevékenykedő Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ) a Kisfaludy-pályázatokon keresztül 1,5 milliárd forint vissza nem térítendő állami támogatást, tehát közpénzt osztott szét 4 vidéki ötcsillagos szálloda megújítására - derül ki az MTÜ döntési listájából - tudta meg az mfor.hu. A pénzügyi portál szerint a szerencsések között van a sárvári Spirit, a debreceni Divinus, a hévízi Lotus Therme és a siófoki Azúr hotel. a Spirit Hotel Gyógyszálloda Kft. 499 millió forint vissza nem térítendő állami támogatást kapott, a Divinus Hotel Kft. 360 milliót, a hévízi AEG Ingatlanhasznosító Zrt. 155,7 milliót, a siófoki Breeze Lake Zrt. pedig 426 milliót. A Spirit Hotel Kft. többségi tulajdonosa Bálintfy Gábor ügyvéd. A cég remek évet tudhat maga mögött: a 2018-as 4,3 milliárd forintról 5,1 milliárdra hízott a bevétele 2019-ben, a nyeresége pedig 427 millió forintról 591 millióra. 
Bálintfy érdekeltsége most tehát az államtól közel annyi (500 millió forint) vissza nem térítendő támogatást kapott szolgáltatásbővítésre és minőségfejlesztésre, mint az éves nyereségük.

Bálintfy vagyonát korábban (2014-ben) mintegy 10 milliárd forintra becsülték, érdekeltségei közé tartozott a hévízi Hotel Carbona is, amelynek átadóján Orbán Viktor mondott beszédet és ahol az Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság dolgozói szoktak pihenni. 
A Spirit Hotel elegendő tőkével és tartalékokkal rendelkezik a koronavírus miatti veszélyhelyzet átvészelésre. A munkavállalók munkaidejét és bérét 3 hónapra a felére csökkentették - derül ki a beszámolóból. A siófoki Azúr hotelnek sem lehet oka panaszra a 426 millió forintos támogatással. Mindig nyernek: korábban már kaptak 470 millió forintos támogatást egy másik Kisfaludy-pályázatból. A Divinus hotel Disznós Zoltán milliárdos üzletember érdekeltsége, zöldmezős beruházás eredményeként 2008. július végén nyitotta meg kapuit 170 szobával, 300 fős étteremmel, grillterasszal, közel 1000 négyzetméteres wellness- és fitneszcentrummal. A Divinus Hotel Kft. konkrétan már Disznós lánya nevén van, tavaly egymilliárd forintos forgalom mellett 17 millió forint nyereséggel zártak. A hévízi Lotus Therme pedig orosz kézben van, még 2018-ban 213 millió forintos profittal zártak. Guller Zoltán, az MTÜ vezérigazgatója korábban sem csinált belőle titkot, sőt büszke is volt arra, hogy állami pénzből segítik a luxusszállodák fejlesztését. Május közepén beszélt arról, hogy 85 milliárd forint összegű támogatást ad az ügynökség a 100 szoba feletti szállodák építésére és felújítására a vidéki Magyarország területén, 35 szálloda építése és fejlesztése eredményeként 1500 új szoba jön létre és 4200 megszépült szoba áll majd a vendégek rendelkezésére. A pályázat legnagyobb nyertese Mészáros Lőrinc, aki az Opus Global Nyrt.-n keresztül a Hunguest Hotels vidéki szállodáit összesen 17,7 milliárd forint vissza nem térítendő állami forrásból újíthatja fel - emlékeztet a lap.  Tegyük hozzá, a Hunguestnél 800-850 dolgozót küldtek el, mielőtt megkapták volna a turisztikai ügynökség bőkezű támogatását.

Befagyott az ingatlanpiac, lehet alkudozni

Varga Dóra
Publikálás dátuma
2020.06.10. 07:20

Fotó: Béres Márton / Népszava
Dermesztő hatással volt a lakások adásvételeire a koronavírus, igaz, a korábbi évek drágulása már tavaly lefékeződött. A továbbiakban akár csökkenhetnek is az árak.
Tavalyhoz képest már csak 6 százalékkal kellett többet fizetni az idén áprilisban egy budapesti lakásért, országosan pedig 8,7 százalékkal nőttek az ingatlanárak. Ez ugyan továbbra is drágulást jelent, ám sokkal lassabb üteműt, mint korábban, amikor évről évre 20 százaléknál is nagyobb áremelkedésekkel kellett kalkulálni. Mindez részben a koronavírus-járványnak köszönhető, hiszen a korlátozások hatására jóval kevesebben kerestek új lakást, így drasztikusan vissza is estek az eladások. Március utolsó hetében 42 százalékkal kevesebb lakóingatlant adtak el az országban, áprilisban pedig Budapesten 70, országosan 58 százalékkal kevesebb lakás cserélt gazdát, mint egy évvel korábban – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb Ingatlanpiaci jelentéséből. A fővárosban így áprilisban már 5,6, vidéken pedig 6 százalékot is le lehetett alkudni az eredeti árból, ami csaknem két százalékkal nagyobb áralkut jelentett, mint márciusban. Arról azonban egyelőre nincs szó, hogy a tulajdonosok vagy a befektetők sebtiben áron alul próbálnának megszabadulni ingatlanjaiktól. A hitelmoratóriumnak köszönhetően ilyen gyorseladások Nagy Tamás, az MNB főosztályvezetője szerint nem is igazán lesznek, az eladók inkább kivárnak. Az ingatlanközvetítők adatai alapján a lakásárindexek áprilisban - havi összehasonlításban - egyelőre mind a fővárosban, mind vidéken stagnáltak. Hogy ez éves összevetésben mégis az áremelkedés mérséklődését jelenti, az annak köszönhető, hogy a járvány már egy eleve belassult piacra érkezett meg. Az árak már tavaly év végén is jóval kisebb mértékben emelkedtek, mint korábban, az idei első negyedévben pedig országosan már „csak” 12, Budapesten pedig 9,5 százalékos volt az éves drágulás. Ebben szerepet játszott, hogy az ingatlanárak már elértek egy olyan szintet, ahonnan egyszerűen nincs tovább hova emelni, mert nem lesz, aki meg tudná fizetni. Tavaly már így is országosan tizedével, Budapesten pedig negyedével kevesebb lakást értékesítettek. Az árakat korábban – főként Budapesten – a kiadási célú vásárlások is felfelé hajtották, a fővárosban azonban az utóbbi időben egyre kevesebben vesznek befektetésként lakást. Tavaly az adásvételek felét, idén tavasszal csupán a harmadát tették ki az ilyen vásárlások. A megtakarításokkal rendelkezők jobb lehetőséget látnak ugyanis a tavaly útjára indított Magyar Állampapír Pluszban. Hogy a továbbiakban milyen irányban mozdulnak a lakásárak, jöhet-e árcsökkenés, azt egyelőre kevéssé lehet tisztán látni. A jegybank kezdeményezésére létrejött Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület (LITT) tagjai május elején úgy látták: a kereslet bezuhanása átmenetinek bizonyult. Májusban már kezdett feléledni a piac, igaz, az MNB adatai szerint még mindig csak feleannyi lakást értékesítettek, mint tavaly ilyenkor. A testület szakértői is úgy vélik: a kereslet még hosszú ideig nem tér vissza a vírus előtti szintekhez. Volt olyan szakember, aki emiatt a fővárosban az idén 15–20 százalékos lakásárcsökkenést vár. A LITT egy másik szakértője szerint pedig kétéves válságra kell felkészülni, így az áresés elkerülhetetlen lesz. A bérleti díjak csökkenése miatt lesznek befektetők, akik eladják lakásaikat, a kínálat bővülése  pedig mindenképpen az árak esésével jár majd.    A testület szerint a lakáspiaci kereslet fennmaradása szempontjából fontos kérdés, hogyan alakul a lakosság jövedelmi és munkaerőpiaci helyzete, valamint az is, milyen feltételekkel kaphatnak hitelt a vásárlók. Márpedig a bankok az utóbbi időben szigorították feltételeiket, és erre készülnek a jövőben is, ráadásul a hitelek iránti kereslet visszaesésével is számolnak. A LITT a lakások iránti kereslet ösztönzésére ezért több javaslatot is tett: két évre vagyonszerzési illetékmentességet adnának a lakásvásárlóknak, szintén két évre 25-30 százalékkal megemelnék a családok otthonteremtési kedvezményének összegét, a lakáshitelkamatokat leszorítanák, a hiteltörlesztésekhez pedig személyijövedelemadó kedvezményeket adnának.

Kellemetlen meglepetés érheti a moratóriumosokat

A lakások felét továbbra is hitelből vásárolják meg új tulajdonosaik, akik ehhez átlagosan 9-12 millió forintot vesznek fel és 16-17 évre is eladósítják magukat. A koronaválság idején így sokaknak jött jól a kormány által március közepén elrendelt hitelmoratórium. Ez automatikusan lépett életbe, aki tovább akarta fizetni kölcsönét, annak ezt külön kérnie kellett. Május elején a lakossági kölcsönök 40 százalékát továbbra is törlesztették. Azóta azonban sokan kerülhettek bajba, június elejére ugyanis már 65,5 százalékra nőtt a hitelük fizetését felfüggesztő ügyfelek aránya, ami összesen 2,5 millió nem fizető adóst jelent. Vagyis sokan visszaléptek a moratóriumba (év végéig ezt bármikor meg lehet tenni). A moratórium következményeivel – mind a visszafizetendő összeg, mind a futamidő jelentősen megnő - azonban az ügyfelek jelentős része nincsen tisztában. A K&H Bank április eleji felmérése szerint az adósok harmada – tévesen - azt hiszi, hogy pontosan ugyanannyit kell majd visszafizetnie, ha él a moratórium adta lehetőséggel, mint ha nem kérné azt. Kelet-Magyarországon a hitelesek majdnem fele gondolja így, Nyugat-Magyarországon viszont már az adósok 60 százaléka tisztában van azzal, hogy többet kell majd visszafizetnie. A hitelmoratóriummal élő adósoknak december végéig nem kell törleszteniük a hitelüket. Később azonban ezeket a részleteket is meg kell fizetniük, mégpedig úgy, hogy - a változó kamatozású hitelek kivételével - a moratórium után a havi törlesztő nem lehet magasabb az eredetinél. A teljes visszafizetendő összeg ugyanakkor - a felfüggesztés idejére eső kamatok miatt - magasabb lesz annál, mintha valaki az eredeti menetrend szerint törlesztene – figyelmeztet a bank. Ezzel egyébként a legkevésbé a 8 általánost végzettek vannak tisztában: tízből hatan azt várják, hogy nem változik a banknak fizetendő összeg.

Koronahatás: több és olcsóbb kiadó lakás

Februárhoz képest 22 százalékkal több lett a kiadó ingatlanok száma Budapesten, így most 9600 lakást lehet kibérelni, ráadásul 9 százalékkal olcsóbban. Azokban a belső kerületekben, ahol eddig főként turistáknak adtak ki rövidtávra lakásokat, 15-20, sőt akár 30 százalékot is estek a bérleti díjak. Turisták híján ugyanis most ezeket az ingatlanokat hosszú távra igyekeznek kiadni tulajdonosaik. A jegybank szerint a nyári hónapokban a szerződések újratárgyalásakor még jelentősen csökkenhetnek a bérleti díjak. Márciusban egyébként 15 százalékkal kevesebben akartak lakást kibérelni, április végére viszont ismét élénkült a kereslet.