323,17 forinton az euró

Publikálás dátuma
2019.05.03. 20:13

Fotó: Shutterstock
Erősödött a forint a bankközi piacon a főbb devizákkal szemben péntek este a reggeli szintekhez képest.
Az euró jegyzése 323,17 forintra csökkent este háromnegyed hétkor a reggel nyolc órakor jegyzett 324,01 forintról. A svájci frank árfolyama 284,33 forintról 283,74 forintra, a dolláré pedig 290,06 forintról 288,63 forintra csökkent. Az euró a reggeli 1,1170 dollár után este 1,1196 dolláron állt.
Szerző

Szerényebb nyereséget ért el Mol

Publikálás dátuma
2019.05.03. 19:31

Az év első negyedében 49 milliárd forintos nettó eredményt ért el a Mol, ami közel ötödével alacsonyabb az előző év hasonló időszakának teljesítményénél. A különböző pénzügyi leírások előtti, általuk szívesebben figyelt, különböző típusú EBITDA-eredmények 140 milliárd forint körül alakultak, amik inkább tíz százalékhoz közelítő esést mutattak. Az 1142 milliárdos bevétel viszont 14 százalékkal bővült. Napi kitermelésük - elsősorban a brit vizeken üzemelő olajfútórornyaiknak köszönhetően - szintén nőtt: az átlag 116 ezer hordó hét éves csúcs. A kutatás-termelés közel 80 milliárddal, a kutak teljesítményét mutató úgynevezett „fogyasztói szolgáltatások” 25 milliárddal, a finomítás közel 40 milliárddal, a gázszállítás pedig közel 20 milliárddal járult hozzá az EBITDA-hoz. Utóbbi két üzletág eredménye nagyot esett. A nyereségcsappanást Hernádi Zsolt elnök-vezérigazgató kommentárjában a finomítói haszonkulcsok világszintű esésével magyarázta. (Mindazonáltal megjegyzendő, hogy a nyersolajár az időszak során harmadával kilőtt, illetve – amiként arra maguk is felhívják a figyelmet - üzemanyag-forgalmuk szintén folyamatos bővülést mutat.) Hernádi Zsolt kiemelte fogyasztói szolgáltatásaik fokozódó nyereségét is. A befektetőket a jelek szerint kevéssé győzte meg a magyarázat: a részvény ára a BUX több mint kétszeresével, három százalékkal esett.

Nem árfüggő az üzemanyag-kereslet

A hazai üzemanyagkereslet alapvetően jövedelem- és nem árfüggő – állapította meg tegnapi elemzésében Pletser Tamás. Az Erste Befektetési Zrt. olaj- és gázipari elemzője ugyanakkor arra emlékeztet, hogy az emberek gyakorta panaszkodnak az üzemanyag árára. (Kétségtelen: az olajáremelkedés, illetve a forintgyengülés miatt az év eleje is leginkább a drágulás jegyében telt el.) Ehhez képest Pletser Tamás idézi a Magyar Ásványolaj Szövetség – elsőként lapunkban nyilvánosságot látott – elemzését, miszerint a piac 75-80 százalékát lefedő tagvállalataik az év első negyedében 8,1 százalékos, 2018 elejéhez viszonyított bővülést jelentettek. Igaz, ehhez hozzájárult az enyhe időjárás, ami többeket késztetett kocsikázásra, illetve a földeken is korábban indult be a munka. Az elmúlt 20 év szintén hasonló összképet mutat: a válság éveit, vagyis 2009-2012-t leszámítva a kereslet töretlen élénkülést mutat. A hazai autósok ma majdnem kétszer annyi üzemanyagot tankolnak, mint 2000-ben – hívta fel a figyelmet Pletser Tamás.

Szerző
Témák
MOL olaj üzemanyag

Még mindig ez a legjobb befektetés

Publikálás dátuma
2019.05.03. 18:32
Illusztráció
Fotó: Shutterstock
Bár legalább 10 millió forintnyi kezdődőtőke kell hozzá, a lakáskiadás még mindig messze a legjobb hozamú befektetésnek számít.
Némiképp csökkent az elmúlt évekhez képest a lakáskiadás hozama, azonban még mindig jó befektetést jelent - derül ki az ingatlan.com és a money.hu közös elemzéséből. A két szakportál több mint 900 ezer, 2018-ban és 2019-ben aktív, de a piacról már lekerült eladó és kiadó ingatlanhirdetés alapján vizsgálta a 20-100 négyzetméteres lakások bérleti díjából és eladási árából kalkulált hozamokat. Az elemzés alapján a fővárosban az idén 5,5 százalékos bruttó hozamot lehet elérni egy lakás kiadásával. Ez elmarad ugyan a 2018-ban mért 6,1 és a 2017-es 6,7 százaléktól, más befektetésekhez képest azonban még mindig csábító lehet – véli Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, hozzátéve: a kiadásból származó hozamcsökkenés fő oka, hogy a lakások ára folyamatosan emelkedik. A KSH legfrisebb adatai szerint 2018-ban 36,2 százalékkal voltak drágábbak a használt lakások, mint 2015-ben.  A kisebb alapterületű fővárosi garzonlakásoknál ugyanakkor magasabb az átlagos hozam, és Budapesten belül egyébként is vannak jövedelmezőség szempontjából kiemelkedő városrészek. A külső kerületekben például ugyan erőteljes drágulás ment végbe az elmúlt egy-két évben, ám a központi városrészekhez képest még mindig viszonylag alacsonyak az árak, a bérlők körében pedig népszerűek  az ottani lakások. Emiatt például a XXIII. és a XVIII. kerületben, illetve Csepelen 7 százalék körüli hozamot lehet elérni a lakáskiadással. A legrosszabb – 4,5 százalékos - hozammal pedig a legdrágább eladó lakásokat kínáló V. kerület kecsegtet. Ennek oka, hogy itt a 2015 elején még 480 ezer forintos négyzetméteráron kínált 20-100 négyzetméteres lakások négyzetméterára mostanra 1,1 millió forintra ugrott. Igaz, a négyzetméterre vetített havi bérleti díj is jócskán - 2800 forintról 4000 forintra - emelkedett. A lakások ára és bérleti díja vidéken is nagyon eltérő, emiatt ugyanez igaz a hozamokra is. Az albérletpiac elsősorban az egyetemvárosokban és a gazdaságilag erős városokban élénk, így ezekben lehet nagyobb hozamokra számítani. A mindössze 2,7 százalékos munkanélküliségi mutatóval bíró Tatabányán például 7,2 százalékos hozamot lehet elérni a lakáskiadással. Miskolc 7,6, Pécs 7 százalék körüli hozamot nyújt. Székesfehérváron 6,1 százalékos hozammal adhatók ki a lakások, Győrben 5,9 százalékot mért az ingatlan.com. Balogh László ugyanakkor arra is rámutatott: az ingatlanárak emelkedése miatt egyre több pénzre van szükség ahhoz, hogy valaki befektetőként jelenjen meg a lakáspiacon. Budapesten ehhez legalább 15-20 millió forint szükséges, a többi nagyvárosban pedig 10-15 millió forint. Részben emiatt, részben pedig a befektetés hozamánál alacsonyabb hitelkamatok miatt egyre népszerűbb a befektetők körében is a hitelből történő vásárlás. A money.hu kalkulációja alapján jelenleg a legkedvezőbb 10 éves futamidejű, végig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljes hiteldíjmutatója 4,5-4,8 százalék, márpedig ez egyelőre elmarad a jelenlegi ingatlanpiaci hozamoktól. A hitelfelvétellel kombinált befektetés azonban kockázatos, és csak azoknak javasolt, akik más biztos jövedelemforrással is rendelkeznek - figyelmeztet az ingatlan.com szakértője.   
Szerző