Előfizetés

Mozdul az ingatlanpiac?

Publikálás dátuma
2014.11.06. 09:32
FOTÓ: Tóth Gergő
A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke októberben 109 ponton állt, 3 ponttal magasabban az előző, áprilisi értéknél, a teljes magyarországi ingatlanpiacot jellemző érték 105,5 pont, csaknem 3 ponttal magasabb a fél évvel korábbinál - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt.

A GKI évente kétszer szervez felmérést a vállalatok, az ingatlanokkal foglalkozó cégek (fejlesztők, forgalmazók, tanácsadók és üzemeltetők), valamint a lakosság ingatlanpiaci terveinek, szándékainak és kilátásainak feltérképezése céljából. Az indexek viszonyítási alapja a 2006-2010 között regisztrált átlagos állapot. A 100-as érték reprezentálja a piaci átlagot, az e feletti érték ennél kedvezőbb, a 100 alatti érték ennél kedvezőtlenebb kilátásra utal.

A magyarországi ingatlanpiacon a "hat szűk esztendő" után 2014-ben komoly derűlátás bontakozott ki. Már az előző, áprilisi felmérés során is sokat javultak a várakozások a fél évvel korábbihoz képest. Ez a tendencia a jelen megkérdezés során is folytatódott, igaz, a javulás mértéke nagyjából a felére csökkent - áll a közleményben.

A felmérés szerint mind a fővárosra, mind az ország egészére vonatkozó index értéke megközelíti a válság előtti csúcspontot. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a piaci szereplők egy újabb aranykor bekövetkezését várják, csak a hazai ingatlanpiacnak a jelenlegihez képesti élénkülését valószínűsítik - áll a közleményben.

A GKI kutatói szerint a lakások és irodák piacán számottevő a kilátások javulása, a logisztikai szegmensben azonban inkább csak a vidéki válaszadók váltak optimistábbá, míg a kereskedelmi ingatlanok piacán egyáltalán nem javultak a várakozások. Az építési telkek piacán jórészt csak a fővárosban és közvetlen környékén érezhető némi mozgolódás.
A fővárosi lakáspiac - 5 pontos emelkedéssel - elérte a 110 pontos értéket. Országosan a 106 pontos érték emelkedett 108 pontra.

Az ingatlanos cégek egyértelműen fellendülést várnak a fővárosi panel lakásoknál, míg a családi házak iránti kereslet szerintük stagnál a következő 12 hónapban. Mind Kelet- mind pedig Nyugat-Magyarországon élénkül a paneles és nem paneles társasházi lakások piaca és szinten marad a családi házak iránti kereslet.

A tavaszi felmérésben ezer háztartásból 9 válaszolta azt, hogy biztosan épít vagy vásárol lakást. Októberben ez a szám 6-ra csökkent. A felújításnál-bővítésnél viszont a biztosan ezt megtevők száma 22-ről 23-ra emelkedett ezer háztartásonként ebben az időszakban.

A várakozások szerint a használt lakások ára várhatóan 0,7 míg az újaké 1 százalékkal emelkedik a következő 12 hónapban Budapesten. Az országos átlag 1,1 százalék a használt, és 1 százalék az új lakásoknál. A használt lakások árait a 2,2 százalékos Nyugat-magyarországi áremelkedés húzza fel.

Az építési telkek piacán - országosan - stagnál az ár, Budapesten 1,3 százalékos emelkedés, míg Nyugat-Magyarországon 1,5 százalékos csökkenés várható a következő 12 hónapban.

Vagy Ökotárs, vagy nincs norvég támogatás

Az üzleti élet szereplői már régóta arról beszélnek, hogy létező probléma Magyarországon a korrupció – ezt Tove Skarstein mondta az ATV Egyenes Beszéd című műsorában.

A miniszter a Norvég Civil Alappal kapcsolatos botrányról azt mondta: nem akarják lecserélni a forrásokat elosztó Ökotárs Alapítványt, velük szeretnének dolgozni a továbbiakban is. Szerinte az csak sajtóinformáció, hogy a kormányzat azt szeretné, hogy a Századvég vegye át ennek a feladatnak az ellátását, erről nem volt szó a tárgyalásokon.

A diplomata hangsúlyozta: ha az Ökotárs nem folytathatja tovább a civil pénzek szétosztását a kormány döntése miatt, akkor minden Norvég Alaptól érkező forrástól elesik az ország. 

A korrupcióval, illetve a NAV elnökével kapcsolatos legújabb fejleményekről szólva kijelentette: mivel nagyon kevés norvég cég tevékenykedik az országban, ők nem érintettek ilyen ügyekben.

Az ATV felvételét itt láthatja!

Vagy Ökotárs, vagy nincs norvég támogatás

Az üzleti élet szereplői már régóta arról beszélnek, hogy létező probléma Magyarországon a korrupció – ezt Tove Skarstein mondta az ATV Egyenes Beszéd című műsorában.

A miniszter a Norvég Civil Alappal kapcsolatos botrányról azt mondta: nem akarják lecserélni a forrásokat elosztó Ökotárs Alapítványt, velük szeretnének dolgozni a továbbiakban is. Szerinte az csak sajtóinformáció, hogy a kormányzat azt szeretné, hogy a Századvég vegye át ennek a feladatnak az ellátását, erről nem volt szó a tárgyalásokon.

A diplomata hangsúlyozta: ha az Ökotárs nem folytathatja tovább a civil pénzek szétosztását a kormány döntése miatt, akkor minden Norvég Alaptól érkező forrástól elesik az ország. 

A korrupcióval, illetve a NAV elnökével kapcsolatos legújabb fejleményekről szólva kijelentette: mivel nagyon kevés norvég cég tevékenykedik az országban, ők nem érintettek ilyen ügyekben.

Az ATV felvételét itt láthatja!